北京的购房资格？需满足什么样的条件？

北京买房资格北京买房资格查询

北京买房的购房资格是什么?

家庭为单位，成员中至少有一名为北京户籍。父母为外地户籍，其名下未成年孩子为北京户籍的，按本市户籍单身来自家庭执行；除博士后的北京待反核计罗市学生集体户口不具备购房资格，按外地户籍家庭计算限购套数。通州区：已婚家庭购买二套，需满足落户问答通州满3年或在通州连续缴纳最近36个月的纳税或社保。

驻京部队现役军人和现役武警家庭：持有北京地址的二代军（警）身份证并由团级及以上政治部出具《户籍证明》束买选让故如环的军人、武警家庭。通州区：已婚家庭购买二套时，需满足驻京部队地址为通州。

北京买房注意事项

需要注意最好买毛坯房，自己装修别嫌——连击张很呢况且装修也是一件很有乐趣的事脚到告队情（虽然很辛苦）。

如果买精装修的房子，一定要保护好开发商的所有承诺文件——老实说，开发商送的装修与呼始东语面，质量问题很多。收房时切记要仔细检查，最重要的几个部位：卫生间防水、门窗密闭性、屋面墙体渗漏、墙面地面空鼓、木地板接缝、壁纸或涂料的裂缝及色差、厨具洁具质量及安装精度等。

北京购房资格条件有哪些

北京购房资格条件有哪些

1、购房者要具备合法有效的身份证和户口本等身份证明；2、如果是外地户口，必须提供连续三年(36个月)的社保或税单，且无论是新房还是二手房，外地户口只能购买一套住房；3、外地必须要有北京合法有效的暂住证；4、在北京以外的地方贷款买过一套房，再次贷款买房，首付款要60%以上。

买房要注意哪些问题

1、房屋质量问题

房屋质量问题是最重要的，比如：楼体不稳定、墙体裂缝、屋面渗漏等问题。要是厨房、卫生间的水向外渗漏或向楼下渗漏，对人们的生活将会造成很大的影响。

2、产权问题

其次，产权问题也是不可忽略的，产权问题关系到业主的利益。因为地区规划一直在变更，有些开发商拿了地以后不能立即开发销售，导致产权缩水，这对业主来说是很不利的。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中常见的问题，根据国家规定，实际建筑面积与约定面积误差比例在3%以内是合理的，要是面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，归属权归业主。

4、交房时间问题

在购买房屋签订购房合同时，都会写明交房时间，如果遇到延期交房时，双方可以约定一个交房时间，要是开发商在约定时间内还不能交房，业主就有权解除合同，开发商应承担违约责任。

5、定金问题

签订合同时，购房者需要支付一些定金，很多人容易把定金和订金的定义混淆。所谓的定金是不能退还的，要是购买者违约，交纳的定金不能退还，要是开发商违约，需要赔偿双倍的定金。