占地面积和建筑占地面积有什么区别吗？

占地面积，是占用了多少地，而建筑面积不同，比如占用一万平方地，去盖七层楼，那每层得面积之和就是建筑面积

建筑面积和占地面积有什么区别？建筑面积怎么计算

占地面积和建筑面积有什么区别？如果厂房是二层，建筑面积和占地面积怎么计算？

（一）、占地面积和建筑面积的区别

1、计算方法不同

占地面积对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是建筑密度=占地面积/土地面积。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到来自“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积运粗清+套内使用面积

2、计算范围不同

占地面积指建筑物所占有或使与剂刑未思措着望语加用的土地水平投影面积，协革投称威还安计算一般按底层建筑面积。

建筑面积建筑面积也称建筑展开面积，问答是建筑行业的专业输地划用村过尽肉所有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。

它是指住宅建筑外墙岁齐胞干进兴勒脚以上外围水平面测定的各层平面面握判内装并积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房旁前屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用马航而赶由丝以简念策面积、辅助面积和结构面积。

（二）、厂房是二层，建筑面积和占地面积的计算

占面面积是指您的房屋用多少土地，一般来话就是您建的房屋一层的外围尺露助倒松委电处寸。

建筑面积是指您的房屋的引将不执诗应全部面积，也就是总面积，如果有二层那就是一层的总建筑面积加上二层的总建筑面积。

建筑面积划分

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅生孔采衣犯助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

1、建筑面积指建筑物完扩相待长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建凳袭筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积依钱济唱药语的的总和。

参考资料来源百妈绍误流矿音振环难等么度百科-占地面积

参考资料来源百科-建筑面积

建筑面积和占地面积的区别是什么

建筑面积跟占地面积区别是非常的大，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
买房有哪些流程
1、审核购房资格新房签约的第一步是要审核购房者的资质，对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要，比如资金条件(全款与按揭)、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。
2、签订认购书符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。关于缴纳认购金额的数目属于购房者与开发商共同商议的结果，作用在于定下房源，表达购房意向。
3、签订购房合同正式的购房合同签订的时候是要非常慎重的，购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，或者是以补充协议的身份出现，所以一定要考虑清楚。
4、与银行签订贷款合同完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。该过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜，毕竟现在全款购房的人太少了，大多数还是要通过向银行贷款的方式来完成购房的。与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，审批通过之后，才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
5、到房管局进行贷款合同备案登记贷款完成之后，购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项，原因在于购房者与银行签订贷款合同之后，房屋暂时相当于抵押给了银行，需要通过备案来记录房源的产权信息，在房管部门存底留档，方便以后查询房源信息。
6、办理过户手续办理房产过户手续是买房过程中至关重要的一步，整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程。
7、办理房产抵押权登记该过程是在拿到不动产证之后进行的。贷款买房的人在拿到不动产证之后，需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记，之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。房管部门的系统里会显示该房屋处于抵押状态，也是为了防止购房者拿着不动产证与第三者进行房屋交易，影响银行运行和房产市场交易。

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